駱胤鳴

          住戶中途喊卡 都更案進退兩難 2011-09-02 中國時報 【陳芃／台北報導】 　台北市有幾件都市更新案因部分住戶不同意而無法開工，如永春社區、士林文林苑 有巢氏房屋案。永春的居 民八月卅日 到都更處前抗議，表達對市府將執行「強拆」的不滿。北市都更處長林崇 禮服傑說，這兩案不願參與都更的住戶，都是在「事業計畫」通過後才表達反對，此時要建商變更設計有一定難度。 有巢氏房屋 　市府九十七年核定永春社區都更案，原有一百多戶，其中十一戶不願參與都更。台灣都市更新受害者聯盟理事長彭龍三表?辦公室出租隉A建商已拆除部分房屋，並破壞其餘住戶附近的隔間、拆水塔，住戶對噪音和飲水問題，只能忍受。 　士林文林苑都更案九十八年 室內裝潢核定，但因王家二戶未搬遷，尚未開工。彭龍三說，這二戶自始就不願參與。前天有怪手開入王家旁的工地，住戶很擔心房子隨時被拆。彭龍三說，其實建商只要將王家排除在更新 設計裝潢範圍外，就能繼續蓋屋。 　都更處指出，都更流程是地主提出「劃定更新單元」、「概要計劃」通過後，建商送「事業計畫」、「權利變換報告書」由都市更新及爭議處理審 買屋網議會審核。林崇傑說，建商送事業計畫前，最多有二年緩衝，不願參與的人若在此時表達意見，可被排除在外。 　但如果之後地主不認同建商設計，可在審議會時表達。林崇傑說，永春、文林 烤肉苑案住戶都在事業計畫通過後才說反對，此時要建商變更設計「有相當難度」。 　至於永春居民擔心市府強制拆屋，林崇傑表示，依《都市更新條例》規定，公告後仍不願拆遷的住戶，建商可請市府代為拆除。都更處日 宜蘭民宿前已就此案召開協調會，但居民拒絕出席。林崇傑說，將持續和居民溝通，協調出對雙方最好的結果。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          不花錢，10種讓你更健康的方法 不花錢、馬上做，90秒讓你更健康別說你沒時間，也別再擔心要花很多錢，只要90秒，不花錢、馬上做，你就得到健康。健康通常有賴於長時間建立生活習慣，例如每天睡滿八小時、每週運動三次、一日五蔬果，聽起來像個辛苦的全職工作。 但最近新的研究發現，某些不可思議的快速步驟馬上可以增進健康，僅僅在90秒內做出改變，就能使健康更進一步。因為人體本來就有維持健康和自我康復的能力，透過天然的優質營養預防疾病，簡單的運動延緩老化，並讓良好的人際關係成為健康生活的一部份，就能煥發出身體原有的積極能量，獲得新的生命力。 不要再說你沒時間，只要90秒，馬上做、得健康。 ＊增強免疫力吃顆蘋果蘋果很多好處在蘋果皮。最近美國康乃爾大學研究更發現，蘋果皮有很多化學物質可以抑制乳癌、肝癌、直?新成屋z癌細胞發展。擔心農藥或臘嗎？買本土的有機蘋果吧。 ＊深呼吸適當的呼吸可放鬆自律系統，聽起來很簡單，但我們常忘了怎麼呼吸。《擺脫壓力》的作者紐倫柏格 博士調查了明尼亞波市教會中153名心臟病患者發現，他們都是用胸腔呼吸。 只要觀察嬰兒就會知道怎麼呼吸：緩慢、平穩而且深沈，嬰兒不是用胸腔呼吸，而是胸腔與腹部之間的橫隔膜。橫隔膜呼吸能增加腦內啡的數量，這是腦部分泌類似嗎啡的止痛物質，也被稱為「快樂的荷爾蒙」。 ＊吃菇美國華盛頓藥草研究所發現菇可以增加白血球的數量與活動力，萬一你受到感染，可以多吃點菇。怎麼吃才有效？只要煮熟了的都可以提升免疫力。 ＊吞顆綜合維他命要增強免疫力，補充維生素是個容易的方法，但營養專家大 小型辦公室都不建議吃單劑的維他命，吃綜合維他命比較好，劑量不需要太高，各種維生素、礦物質不要超過RDA（每日建議攝取量）的100～150％。 ＊做白日夢做白日夢讓愉快的畫面從腦中飄過，可以增加免疫細胞的數目，免疫細胞也會更活躍。亞特蘭大松河心理治療協會心理醫師魏斯說，白日夢不同於夜晚的做夢，是種有意識的幻想，如果對未來構築的圖像是正面的，做白日夢的人會比較快樂。 ＊大笑來吧，你做得到，只要把嘴角朝向耳朵兩邊動一下就可以了，這就對了。大笑增加抗病白血球供應之餘，也能阻止產生可體松等壓力荷爾蒙。有項研究發現，實驗對象在觀賞一小時電視爆笑節目後，干擾素這種身體免疫反應裡重要的化學物質明顯增加。如果自覺缺乏幽默感，可以看看喜劇片、好笑的漫畫，覺得心情低 有巢氏房屋落時，想想其中的情節，放鬆心情面對艱難時光。 ＊延緩老化伸展一下想要保持年輕和敏捷？學學貓吧。伸展運動是遠離痠痛和維持骨骼健康最有效的方法。最棒的是，坐在辦公桌前就可以伸展。身體坐直，將雙手交扣，放在面前，吐氣時，將雙手舉向天空，愈高愈好。但記住，還是要抬起頭來，想像有一根線拉起你的頭往天花板。 ＊排隊時踮腳尖老化從腿開始，鍛鍊雙腿肌肉，是預防體力衰退的最好方法。試著在排隊時，偷偷踮起腳尖，這個動作主要運動到小腿的腓腸肌和比目魚肌。雖然只是抽空練身體，還是可以維持正確姿勢：與肩同寬、微彎膝蓋、將注意力放在下腹部，以保護下背部。踮腳尖10秒鐘，再輕輕放下。還是沒輪到你嗎？那再來一次。 ＊轉眼珠子如果你想確定記住了以上所讀的內容，可以轉轉眼珠子30秒 21世紀房屋仲介。眼球的左右移動可以讓左右半腦的訊息互通，可以幫助回憶所記下的內容。 ＊泡杯綠茶 阿茲海默症至今沒有解藥，但茶被視為未來最具有潛力的治療武器。英國紐卡索大學研究團隊發現，多喝茶可以抑制腦部老化酵素的分泌，有效延緩腦部失智，減少罹患阿茲海默症的風險。 ＊打電話給好友每週至少參加一次社交活動的人，活得比較長、腦子比較清晰，也比較不會得心臟病。美國加州大學洛杉磯分校流行病學教授希曼（Teresa Seeman）說，只要打電話給一個朋友，馬上就可以降低血壓，並控制可體松（一種壓力荷爾蒙）。現在馬上拿起你的電話，最好還能約他（或她）出來吃個飯，面對面效果更好。 ＊擦護手乳並戴上戒指40歲的你不想有雙60歲的手吧？偏偏雙手因為曝曬和做家事，通常看起來比實際年齡老。要擁有無齡玉手，首先，一 開幕活動定要擦護手乳。護手乳裡的保濕成分能使皮膚的膠原蛋白增生，手看來較豐潤，也能讓手背的血管比較不明顯。還有一個取巧辦法：戴上戒指或擦指甲油。美國有個研究發現，人們會以為戴戒指或擦指甲油的人比較年輕。 ＊抬起你的頭現在抬起你的頭，原因很簡單，不想在不久的將來，必須穿有領的上衣或繫絲巾掩蓋脖子的皺紋。將頭維持正確姿勢，可以緊實脖子的肌肉，也可避免令人討厭的雙下巴。 ＊預防疾病吃顆蛋並沒有要說胡蘿蔔的壞話，但要保護眼睛，雞蛋的效果比胡蘿蔔好。雞蛋裡含有對眼睛友善的抗氧化物如類胡蘿蔔素、葉黃素、玉米黃素。雖然雞蛋裡的類胡蘿蔔素和玉米黃素並沒有菠菜、芥蘭菜等深綠色蔬菜那麼多，但身體似乎比較容易吸收蛋裡的抗氧化物，美國杜夫大學營養生化學家嬌森（ElizabethJohnson）說。擔心膽固醇？別擔心，一天一顆蛋， 澎湖民宿會增加血液中葉黃素26％、玉米黃素38％，卻不會增加膽固醇。 ＊喝拿鐵取代黑咖啡 雖然咖啡被發現抗氧化等優點，但咖啡中的咖啡因還是會濾除身體裡的鈣質，有骨質疏鬆的疑慮。點杯拿鐵或卡布其諾吧！美國華盛頓州立大學人類營養學 教授梅西（Linda K. Massey）指出，一般來說，三杯牛奶可以抵銷一杯咖啡流失的鈣，看來這些堆著白泡沫的咖啡不只減少罪惡感，也可以減少因為咖啡因而流失的鈣。 ＊爬樓梯「好」上「壞」下是不是開始覺得上下樓梯時，有一隻腳比較靈活、另一隻腳膝蓋有點微痛或卡拉作響，有時也會突然無力？這是膝關節開始退化的癥狀。原本健康靈活的膝關節因為摩擦而耗損，而且使用頻繁的那隻腳會先退化。書田診所復健科主任潘筱萍建議，如果膝蓋開始有痠痛現象，減少上下樓梯的次數，並且上樓時好膝蓋先上、下樓時壞膝蓋先下，可以讓較健康的那隻腳 澎湖民宿維持身體重心，減少另一隻腳承受的負擔。 ＊戴上太陽眼鏡日頭赤炎炎，要防止視力老化病變，戴上太陽眼鏡吧。台北馬偕醫院眼科主治醫師周盟超建議，太陽正強時，如果在外頭活動，請戴上太陽眼鏡。太陽眼鏡顏色以棕色、灰色為宜，灰色最佳，因為灰色鏡片可以濾掉各種光。如果不確定你的太陽眼鏡有沒有抗紫外線功能，可以去眼鏡行利用儀器測試。如果你喜歡的太陽眼鏡樣式不具抗紫外線功能，可以請眼鏡行更換鏡片。深色又沒有抗紫外線功能的太陽眼睛會傷害你的眼睛。因為光線變暗下，瞳孔自然放大，反而讓眼睛吸收更多紫外線，對眼睛傷害更大。 ＊親吻你愛的人你當然因為各種理由親吻別人，但美國牙醫學會發言人莫瑞 醫師（Anne Murray）說，親吻增加唾液，可以清除導致蛀牙的細菌。如果你沒有人可以吻，那就吃一顆木糖醇無糖口香糖，一樣可以防止蛀牙。 ＊告訴家人，你有多愛 保濕面膜他 有穩固家庭關係的人，會比缺少情感連結的人更能處理壓力。保養你的家庭關係，一定要常溝通。如果你覺得說「我愛你」不自在，不妨這樣想，說這三個字總比彌補裂痕來得容易的多。 ＊喝杯洋甘菊茶德黑蘭大學（Tehran University）醫學院研究發現，花草茶如洋甘菊茶、西番蓮（passionflower）有抗焦慮藥的效果，卻沒有藥的副作用。上班族會議上報告很緊張嗎？30分鐘前，喝杯洋甘菊茶吧。 ＊聞聞薰衣草薰衣草的香味可以讓你有個安穩的睡眠。最近一個研究發現，讓受試者聞薰衣草或迷迭香5分鐘，可以降低壓力荷爾蒙可體松24％。這是好消息，因為這種荷爾蒙會提高血壓和抑制免疫系統。而且，受試者聞低劑量的薰衣草和高劑量的迷迭香，能清除討厭的致癌、老化的自由基。＊向陌生人微笑喜劇演員維特˙褒吉（Victor Borge）說過：「微笑是兩個人之間最短的距離」，微笑可以溝通情感和善意，也可以化解和壓?九份民宿O有關的負面感覺。而且臉部表情和情緒有相當大的關係，美國麻薩諸賽州克拉克大學心理學教授萊爾德（James Laird）說，微笑可以激起快樂的記憶，就如同愁眉苦臉激發負面情緒一樣。＊說謝謝要當個快樂的人，記得常說謝謝。美國羅耀拉大學（Loyala University）社會心理學教授布萊恩特說，快樂也許來自一封邀請函、或陌生人幫忙拉門。也許不需要總是特意地做些什麼表達感謝，但對你的朋友、陌生人說「謝謝」，會讓你建立感激的態度，從此習慣凡事感恩。 ＊將電視三振出局想要睡得好？睡前關掉你的電視。日本大阪大學調查5875個成年人發現，每晚睡前看電視或使用電腦超過3.5小時的人，比每晚看電視不到2.5小時的人，多了兩倍聲稱睡不好。(好看的節目卻只排在睡前播映？錄下來明天早點看。) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .

          消防設備數量列示一覽表: 消防設備數量列示一覽表: 1.滅火設備 1-1.室內消防栓設備 1-1-1.綜合消防栓箱 1-1-2.測試用出水口 1-1-3.消防幫浦 1-1-4.減壓閥. 1-2.自動撒水設備 1-2-1.灑水頭 1-2-2.流水檢知裝置 1-2-3.末端查驗?節能燈具?
1-2-4.蜂鳴器 1-2-5.自動灑水送水口 1-2-6.減壓閥 1-2-7.撒水幫浦 1-3.泡沫滅火設備 1-3-1.泡沫噴頭 1-3-2.感地撒水頭 1-3-3.流水檢知裝置 1-3-4.一齊?新成屋}放閥 1-3-5.手動啟動開關 1-3-6.測試閥 1-3-7.電磁閥 1-3-8.補償式感知器(局限型二種) 1-3-9.蜂鳴器 1-3-10.泡沫原液 1-3-11.泡沫比例混合器 1-3-12.泡沫原液槽 1-3-13.泡 新成屋沫幫浦 2.警報設備 2-1.火警自動警報設備 2-1-1.R型綜合受信總機 2-1-2.火警發信機 2-1-3.差動式探測器 2-1-4.定溫式探測器 2-1-5.偵煙式探測器 2-1-6.機組集中箱 2-2.瓦斯 2-2-1.瓦斯漏氣檢知 買屋網器 2-2-2.瓦斯遮斷器 2-3.緊急廣播設備 2-3-1.緊急廣播主機 2-3-2.緊急電話主機 2-3-3.廣播揚聲器 3.避難逃生設備 3-1.標示設備 3-1-1.出口標示燈 3-1-2.避難方向指示燈 3-2.緊急照明設備 3-2-1.緊急照明燈 網路行銷 3-2-2.樓層指示燈 3-3.避難器具 3-3-1.緩降機 3-3-2.避難器具設置位置牌 3-3-3.避難器具指示牌(入口用) 4.消防搶救上之必要設備 4-1.專用蓄水池 4-1-1.陽式快接口 2 1/2” 4-1-2.採水幫浦啟動開關 4-1-3.採水幫浦 4-2.連結送水管 房屋買賣 4-2-1.測試用出水口 4-2-2.連結送水管出水口 4-2-3.幫浦手動開關裝置 4-2-4.連結送水管幫浦 4-3.排煙設備 4-3-1.緊急排煙機控制盤 4-3-2.緊急排煙機 4-3-3.緊急進風機 4-3-4.進風閘門(含FSD防火閘門) 4-3-5.排煙閘門(含FSD防火閘門) 4-3-6.緊急排煙 酒店工作手動開關裝置 4-3-7.自然排煙窗控制盤 4-3-8.自然排煙窗手動開關裝置 4-3-9.室內排煙機 4-3-10.室內排煙機控制盤 4-3-11.室內排煙閘門 4-3-12.室內排煙機手動開關裝置 4-4.其他 4-4-1.柴油引擎發電機 4-4-2.緊急聯絡電話 4-4-3.緊急發電機開關裝置 4-4-4.磁力門扣 襯衫 4-4-5.防火鐵捲門控制盤 MP 大公設施 MPA 停車場設施 PA A棟公共設施 PB B棟公共設施 ELT 電信室盤 GL1A 住戶照明盤(A棟) GR1B 住戶插座盤(B棟) EMP 公共緊急盤 EPD 污廢水幫浦 EPS 污廢水幫浦 EPEA 電梯盤 ERT 電信專插 PW 水景幫浦 EPF 買屋網 消防幫浦 ACPA 空調室外機 PWS 游泳池過濾幫浦 EMG 發電機 KWH 台電表前後開關 P1-P12 受電箱 TRB MPA-PVB 進排風機 一樓台電配電室,必須作接地工程. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 帛琉  .

          都市更新之我見:為何要學都市更新? 都市更新之我見: 為何要學都市更新? 我覺得"很多的學習目的 往往 需要在學會之後 才會知道!" 那麼這中間就存在一個很大的問題! 設計裝潢 就是"懂之前"提不起興趣學,也耐不下心學! 在"懂之後的理解"...在沒有長時間的學習堅持 烤肉食材下,永不會發生! 就像"容積移轉"這個問題是...學這個要做什麼? 1.學這個投資觀念 是一個層次. 2.學如何做容積移轉的作 房地產業程序 是另一個層次. 3.學找政府可以接受的容積移轉對象 又是另一個層次. 4.學容積移轉的項目分類 個人認為就是觀念學習與所謂的專業 小型辦公室課目! 所以雖然看到同事去上,公司也願出錢,但就是提不起勁來持續去上課! 就好像"民法"很重要,要我去補習...."不可能" 一樣! (除非要 室內設計考公職...) 但都市更新,這個不一樣,我也一直在想  為何我要學都市更新? 其實都市更新 對有30年以上舊房子的98萬戶的房東是有吸引力的! 都市更新 是 政府做多的工 酒店工作具, 像容積獎勵,減稅與強制執行..... 都市更新條例是 往程序正義方向發展的 過程規範法律! .......底下的趨勢是....城市擴大理論現階段已轉成都市更新理論為建設重點! .... 房屋二胎短期間,政府應該沒有錢在無限制的擴大公共支出... ....尤其很多BOT案本身根本撐不下去自己本身所預期的營收.... 所以對投資房地產的建商而言, 主要目的有三: 1.這塊區域可不可以做都市更新 室內裝潢? 2.容積獎勵可以取得多少?投資利益才可計算出來! 3.如何完成整個都市更新? 然而對我而言, 我既不是建商,也不是政府,也不是以都市更新為工作的人? 所以我的都市更新學習目的, 一直在尋找中.... . 酒店兼職......為什麼我會跑去上都市更新的課程? p.s. 然而我卻已學會了都市更新,感謝...永然補習班老師們的授課教導!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 好房網  .

          華文部落格大賞介紹的幾個不錯的部落格! 我也在裡面ㄛ! 各位親愛的部落格使用者，大家好！ 之前小子跟大家提到的華文部落格大賞比賽，初審名單已經出爐了唷！果然我們部落格裡頭真是臥虎藏?好房網s，小子實在太高興了！趕快把這個喜悅分享給部落格裡所有的人知道，也請其他人為這些入圍者鼓勵一番並加加人氣唷！ 以 保濕面膜下是 Yahoo!奇摩部落格通過初選的 62 個部落格名單： 一、生命記錄 《外科失樂園》 志志看世界 小記者的隨想日記 酸梅豬的影像紀錄部落格 辦公室出租 野人山莊~野女人 阿度的部落格 【Bear's Family】 世界那麼大～幕後心裡話 印記 文宏的街拍部落格 ○oo卍? 酒神的國度˙請勿觸摸餵食? 卍oo○ 化為 買屋'千'風 奧非斯的黃金巷 逸賢企鵝部落格 貓與樹的移民天空 不及格空間 童言童語 亦俠亦狂亦溫文，夾敘夾議夾影像—阿偉的文字心情 我在立德看守所的日子—老大真性 裝潢情 grass / rain / field 何妨吟嘯且徐行 二、社群經營 新娘的部落格 台中縣警察局豐原分局馬岡派出所志工分隊 Caevin的越南因緣 祕閣 三、教育應用 大河戀部落格 豆比媽的窩─動物醫院 漫畫 襯衫家的店 四、生活品味 【木艮方語_養樂多】居家、人文的空間美學、設計隨想誌 滾來滾去的抹茶糰子 玩具人爆走 Cigar 雪茄 東邪 放個朱大砲 SUPERMAN的開心小棧 一個飛機迷和飯店迷的部落格 老機車、老報導、 有巢氏房屋老廣告 五、新聞／時論 CANDY粉紅佳人 六、幽默趣味 是，娘娘！ 小五毛哈拉哈拉官方網站 是不是這樣的夜晚你才會想起嘔? 日紀女孩 non-mainstream ideas 搞怪有理，創意無限！ 最最喜歡的遙控模型 有電勿近 瞌長，鳥耕作 七、 買房子多媒體 史默酷馬戲團, 聽都沒聽過!! Ｅａｒｓ　ｈｅａｒ　ＨＥＲＥ！！ 八、創新實驗 ???日本嫁日記 色彩喵的攝情故事 賽鴿日天空 William & JiaYu 鑽石部落村(Diamond Blog Village) PMP 專案管理 Blog 淘氣莉莎的詩享家 寵物寶貝 志航托兒?禮服?阿伊喔尋寶探險社 漫畫家的店 品牌狂 倒扁青年救國團 英語369篇學習方法破三萬九鶴龍 瞌長，鳥耕作 我的素食日記 動物裝‧可愛   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .

          閉關_把所學變成自己的_架構成圖形 有一個朋友跑來想跟我請教企劃有關的知識, 我問他,想問哪一塊?他無言.......(因為他沒有去學....) 如果...我回答不出來.....(因為我沒有去想...) 但我是可以給答案的人... 如果對方是剛退伍.. 膠原蛋白.問的是 1.應徵信封面的四種寫法.(1).General.(2).Executive Briefing. (3).Broadcast. (4).Employment Ag 借貸encies and Executive Recruiters. 2.履歷表的二種格式. 如果對方是非行銷人員...問的是: 1.SWOT的行銷企劃案寫法. 2.企劃的結構與組 買屋織. 3.廣告文案的寫法. 4.創意發想法. 如果對方是行銷與公關工作經驗的人..問得是: 1.OGISM的工作企劃書寫法. 2.創意發想法. 基本上 景觀設計人不會問一些自己已經非常清楚的東西,除非1.踢館. 2.無聊. 看過QBQ這本書與提問力的人,都知道,問題問對了,答案就出來一半了! 問題: 要求不懂的人問對的問題? "不可能 "的前提.... 如果 售屋網被問的人真懂 ,應該能主導談話品質與深度.... 壞就壞在....以"問題問對與否"來判斷"對方是否用心"的八股思想! 就像英語學習一樣,瞎子問瞎子,打啞謎? 但說真的,靜下來想一下...真的很重要. 但學佛,因為架構太大,牽 ARMANI涉惡習太多,閉關幾天是需要的. 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 西裝外套說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓 燒烤"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇: 關鍵字行銷縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          買EQ 或 Working with EQ 那一本有聲書好呢? 買  EQ 或  Working with EQ 那一本有聲書好呢? 我想半天? 結果都沒買? 如果有 烤肉食材人對心理學有興趣, 當然買EQ的英語有聲書! 如果是實務界 賣屋的應用,當然買 Working with EQ! 都是Daniel的書, 都是完整版, 非節錄其中的部 租房子分內容, 都約13小時左右! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 房屋買賣 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四 酒店工作步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 澎湖民宿 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說?辦公室出租? 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學 褐藻醣膠4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:英語圖解法 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多 會場佈置是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          購屋十大迷思(十) 法拍屋，一般人能買嗎？ 金拍銀拍法拍屋 【撰文：Japhie】 所謂的法拍屋，指的是被法院拍賣的土地或房屋，一般是由於所有權人有債務問題，大多是房貸未繳、卡債、本票裁定、欠繳管理費、為人作保或欠稅等，由債務人向法院申請強制執行，經鑑價、公告等法定程序，成為待拍賣?seo漱ㄟ妦ㄐC依拍賣的執行方式又分法拍屋、金拍屋和銀拍屋。 法拍屋：由法院進行拍賣作業。金拍屋：由台灣金融資產管理服務公司執行法院拍賣的房屋，台灣金融資產管理服務公司，是依據金融機構合併法成立的公正第三人 太平洋房屋，是唯一獲財政部核准成立，可受託執行法拍賣的民間機構。銀拍屋：是由債權銀行主持拍賣的房屋，來源通常都是銀行為了保障最低債權而承受的不動產。房屋的所有權為銀行，經由銀行進行整理，現況大多是空屋，幾乎沒有點交或看屋的問題， 關鍵字行銷多了銀行的前置處理，當然價位上也會較法拍屋或金拍屋來得高一些，但仍然是比市價低一些。 法拍資訊取得 法拍屋資訊十分公開，查詢也便利，從法院公告、銀行公告、中央日報的分類廣告、法拍屋相關資訊網站（如山水法拍屋）、法拍屋附近張貼的公告，都?網路行銷鄖o。大眾如何看待法拍屋呢？便宜是一定要的啦！經過法院拍賣程序，產權是一定清楚的，得標之後再整理售出，有機會獲得高報酬率。 投標方式大不同 在投標的時候，法拍屋及金拍屋以密封投標的方式進行，投標者對於投標價格心裡有譜，也不可能變動；銀拍屋採公開喊價的 辦公室出租方式進行，容易因為現場氣氛熱絡，而喊高了投標價。所以在投標前要先對地區市場有所瞭解，也要能掌握行情，還要別被現場氣氛所迷惑。 流程不困難，但實務複雜 對於跟法院打交道，大部分的人是有些不自在的，其實法拍屋的投標流程並不困難，與一般買賣的差別只在看房子和資金準備兩項。看?591苳l的時候當然沒有仲介人員協助，甚至於有可能不能看室內，有關點交與否？（不點交的房子法院不會負責交屋給你）是不是有租賃權存在？有沒有優先購買權人（如地上權、典權人、承租人等）？或是有沒有買賣移轉登記的限制（例如：國宅、農地等）？所有的資訊都要靠自己摸索。 資金要充足 在資金準備方面，法拍 結婚屋、金拍屋，要先繳2成的保證金，得標後7天內要繳清另外8成，幾乎等於是現金交易了，而如何在7天內找到金援或貸款，就是個重要技術。 標到之後，又是一層考驗 對於不點交的法拍屋，由於我國民法有「買賣不破租賃」的精神，常有用長期租賃給他人來逃避搬遷的屋主，不成文的規定是可能需要付一筆搬遷費用。更或甚者是破壞房屋設備等等?酒肉朋友A標到不一定馬上住得進去....等等隨之而來的可能是種種的困擾。 可找專業代標公司 如果，本身不具備相關知識，也覺得不想學或學不來，委託代標公司服務，也是個方法，但也需注意代標公司的品質，不肖的業者有許多手法來讓買方出更多的投標價金，例如製造多人投標的假象。 如果購買的是銀拍屋，流程較為簡單，想看房子就跟銀行專人聯絡，保證金每 燒烤一戶是6萬元，經拍賣公司查驗身分證及領取投標號碼牌，就可以參與公開喊價競標了，得標之後，過戶之前準備30%的款項，另外的70%銀行還會主動協助申辦貸款，購買流程輕鬆簡單。 雅虎資訊 版權所有 c 2010 Yahoo! Taiwan All Rights Reserved. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .

          代代木VILLAGE 新宿只有一站之距的代代木，新開發出一個佔地達兩萬平方呎的時尚休閒區。都市更新其實不足為奇，但是這個位在地鐵站前，名為代代木 VILLAGE by kurkku 的設計規劃，是 房屋買賣利用貨櫃鐵皮屋搭建出來的。以「都市公園」為主題的整體環境，還特別請專人從世界各地蒐集奇花異草來種植，即使?買屋O沿坡道而上的二樓空間，綠意也隨處可見。自製酵母石窯燒烤的麵包店、時尚服裝、洋書店、旅行社、音樂酒吧、美食餐廳??最具備?吳哥窟犮N魅力的店家，多數聚集在此。| 代代木 VILLAGE by kurkku 代代木VILLAGE提出了以食物結合音樂的提案 整個區域中聚集了麵包店、咖啡店、居酒屋 關鍵字行銷、湯品專賣店等各種不同類型的賣店每間店就是兩個貨櫃的大小.雖然不大，但是都是精心挑選, 雖然不大，但是都是精心挑選並小林武史以外，還有當紅DJ 大?伸一，兩人聯 酒店兼職手打造大城市夜生活不可缺少的music bar)空間規劃就由片山正通統籌不過最特別的是居然還專門請了個景觀設計師西?清順負責全區的景觀整個區域中鋪滿了從全世界收集來的植物 烤肉 代代木 VILLAGE by kurkku，已經是東京人氣逛街新據點，標榜佔地超過600坪，由一手捧紅偶像歌手「Mr. Children」的音樂製作人小林武史主導企劃，特別邀來有植物獵人之稱的西西清順，在園區栽植從世界各國?關鍵字行銷瑗i的各種植物，同時邀來目前最人氣的神奈川知名麵包店、京都有機義大利餐廳入駐，並有洋書店、傢飾雜貨店等，是強調綠色休閒型態的複合性商業設施。 延伸閱讀: 櫃屋進化論一 : 單一貨櫃的運用 http://blog.roodo.com/sp 酒店工作acefan/archives/15648473.html貨櫃屋進化論二 : 複合式別墅 http://blog.roodo.com/spacefan/archives/15672313.html貨櫃屋進化論三 : 集合住宅 http://blog.roodo.com/spacefan/archives/15690063.html貨櫃屋進化論四 : 商業空間 http://blog.rood 關鍵字排名o.com/spacefan/archives/15674617.html貨櫃屋進化論五 : 藝文展覽中心 http://blog.roodo.com/spacefan/archives/15819981.html .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          高雄市~~建台左營廠區都更案 過關 高鐵左營站商圈，框金包銀 建台水泥高鐵左營站附近 7.4公頃工業用地變更、開發案，將在19日(週一)的高雄市都委會獲得通過定案，地主建台將與日月光集團的宏璟建設 西服聯手，投資100億元，開發觀光旅館、購物商場和銀髮生態住宅。如果再加上環球購物中心投資2.49億元的商場，左營高鐵站商圈?好房網s添2大生力軍，商圈將正式成形，未來發展相當令人期待。 2012-03-17時報資訊 建台左營廠區都更案 過關 建台水泥廠區 7.4公頃工業用?房地產a，都市計畫變更為特種商業用地和住宅用地，已獲得內政部審議通過，建台將在收到內政部公文後，將細部計畫送請高雄市政府審議，順利的話，半年到1年可以完成，並進行住宅 東森房屋和商業用途的投資、開發，為高鐵左營站商圈增添一生力軍。「建台水泥廠區都市計畫」範圍約 10.98公頃，建台持有 7.4公頃，國防部和國有財產局合計持有 3.5公頃，地理位置剛好在高鐵左營?裝潢腹B東南水泥和正泰工業用地、以及原海光二村之間。建台表示，內政部26日的都市計畫委員會審議通過「建台水泥廠區都市計畫變更案」，獲得開發的特種住宅專用區約 4.75公頃，特種商業專用區約 3.13公頃，建蔽率 室內裝潢和容積率分別都是50％和220％，另有 2.75公頃的綠地，合計開發範圍約 10.65公頃。看好該區的整體發展，地方建商慶旺建設公司在原海光二村興建透天店面，每棟售價2,000萬元到3,000萬元之間，希望能夠結合新光三越左營站和高鐵左營 西服站商圈，不過，「建台水泥廠區都市計畫」另外一頭的東南水泥、以及東南水泥承租的正泰公司，都還是屬於水泥生產基地和原料倉庫。　東南水泥表示，公司目前並沒有都市計畫變更的規劃。建台則說，內政部通過審議之後，會儘快將細部計畫送請高?膠原蛋白砲型F府審議，才會決定興建購物中心、飯店、辦公大樓、或是住宅的模式與型態。根據瞭解，為了與市場區隔，建台未來的住宅興建，將以銀髮族和生態住宅為主，並且選一座生態島和水泥博物館，承續原來的功能意象，而且傾向與國內外財團合作開發。高雄市政府都發局表示?結婚西裝A依照正常流程，主要內容包括「土地使用管制」和「都市設計規範」的細部計畫，順利的話，都委會半年到1年可以完成，並由業者進行住宅和商業用途的投資、開發。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .