固定房貸 壽險業殺紅眼奢侈稅6月1日實施,房市出現議價空間,吸引有自住需求的民眾積極看屋,壽險業者趁勢推出固定利率房貸,前三年平均利率最低僅2.158%。民眾最熟悉的房屋貸款有指數型及固定型兩種,消費者在選擇房貸產借貸品前,不妨先了解差異再選擇。指數型房貸適合在市場降息時申貸,隨著央行降息,房貸戶可及時享受到房貸利率下降的優惠,若一旦利率反轉升息,房貸戶的利息負擔也會立刻加重。固定型房貸適合在市場利率緩升時期申貸,能避房屋出租免升息時負擔超出預期,對房貸戶較有利。央行自去年6月起連續升息四次,保誠人壽放款部經理郭繼承表示,房貸戶在市場升息趨勢明顯,及潛在的通膨壓力威脅下,可考慮選擇「固定型」房貸商品,鎖定利率固定,不必擔心升息後膠原蛋白房貸支出繼續向上增加。通常購屋者對房貸產品的需求,是希望初期可以輕鬆付款,不致因房貸而造成生活負擔,中長期能有避升息抗通膨的保障。因此,建議房貸戶選擇「分段式固定型」房貸,可利用貸款前期低利優勢達到省息的信用卡代償效果,中長期平均利率固定,也不致因升息或通膨的威脅造成房貸支出增加的壓力。目前推出固定利率房貸的壽險公司,包括保誠、富邦、中國、大都會等業者。以保誠人壽推出的「百福貸Ⅱ」來看,前半年固定1.95%,第7~36期固定房屋買賣2.20%,三年平均2.158%。保誠人壽表示,房貸戶在購屋前三年,不需擔心因央行升息而拉高房貸利息,加重家庭財務負擔。富邦人壽的固定利率房貸是前五年固定2.3%,第六年起是指標利率加碼0.8%。大都會人壽的固定利率房貸,手系統傢俱年固定2.35%,第二到第五年固定2.75%,第六年起是指標利率加碼1.15%。中國人壽固定利率房貸,前半年固定1.88%,這也是固定利率房貸中,第一段利率最低的公司。第7~36期固定利率2.50%。第37期起,是指標利率加碼1.34%。業租屋者指出,房貸戶可依家庭財務規劃,善用房屋貸款做為投資避險的理財工具。銀行貸款專家. 以誠信、專業、負責的態度,搭配公司專業顧問及銀行團隊提供您專業理財咨詢,非坊間獨立作業代辦人員。一次幫您搞定貸款疑難雜症,保濕面膜任何有關銀行貸款相 關問題,歡迎隨時留言或與我聯繫討論~一定給您滿意的答案。免費咨詢專線:0963-388153 劉先生免費咨詢MSN :garysnake@msn.com一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辦理· 汽車、房屋鑑價、財宜蘭民宿務診斷 免費實施中 · 專業經理人為您一對一服務 · 誠信、專業、迅速是您最佳的選擇


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