大洋新聞 時間: 2014-08mSATA-20來源: 信息時報
  信息時報訊 (記者 羅莎琳) 日前,中原地產市場研究部發佈統計數據顯示,mSATA截至18日,20家標桿房企年內合計拿地額僅1825.2億元,相比2013年同期的2946.2億元,減少了1121億元,同比減少幅度高達38%。地產專家表示,很多企業已經反思高價拿地的開發模式。無論從市場發展還是轉型角度看,都會出現土地繼續降溫的態勢。
  20強房企每月拿地不足2mSATA00億元
  中原地產首席分析師張大偉表示,一、二線城市的土地市場均明顯降溫,標桿房企拿地更是愈加謹慎。底價成交或者流拍是近期土地市場的寫照。市場下行,銷售受壓,土地市場亦由熱轉冷,持續接近半年的樓市降溫,逐漸傳遞到化療副作用了土地市場。
  易居房地產研租辦公室究院研究院嚴躍進認為,全國多數城市房價出現下滑,會進一步抑制房企投資的衝動。尤其在成交量一直不起色的情況下,此類房企需要保存實力,即把有限的資金投入到營銷環節,而非拿地環節。
  廣州今年土地出讓金大幅減少
  受到樓市下行壓力的影響,廣州今年以來的土地市場也表現慘淡,根據搜房網的統計數據顯示,截至今年8月13日,廣州土地成交金額僅為394億元(包括住宅、商業、工業、其他用地),比去年同期的620億減少了200多億元。其中,今年拿地較為積極的企業有廣東保利房地產開發有限公司(拿地2次)、金融街廣州置業有限公司(拿地2次)、增城碧桂園物業發展有限公司(拿地3次)。除此之外,其他地產巨頭在今年的土地市場表現疲軟。
  嚴躍進也預測,如果房價繼續低迷,那麼未來土地市場的熱度不會太大。尤其經歷了這樣一波降溫後,很多企業已經反思高價拿地的開發模式。無論從市場發展還是轉型角度看,都會出現土地繼續降溫的態勢。他還提醒,目前很多開發商都面臨尷尬境地——他們目前最大的難題是如何消化手頭的地王,而不是繼續在一線城市拿地囤貨。
    (原標題:20強房企拿地同比減近四成)
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駱胤鳴

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