央廣網北京3月11日消息 據中國之聲《央港式飲茶廣新聞》報道,房產信息查詢,這在我國一直是一個具有爭議的話題。儘管如此,在“房叔”、“房姐”事件相繼曝光之後,越來越多的人意識到,規範房產登記和查詢變得更加必要了。
  最近,《廣州市房地產登記資料查詢辦法》正式實施了。這一辦法有兩處內容引起了人們的關註。第一,查詢機構及其工作人員不得非法使用或泄露房地產登記資料的內容,否則將追究責任。第二,房地產所有權人配偶也只要憑結婚證等夫妻關係有效證明材料原件,就新竹買房子可查詢相關房地產登記結果信息。
  “憑結婚證查配偶房產有巢氏房屋信息”,在海外的其他國家和地區,可以這樣做嗎?
  《中國日報》亞太分社記者李濤透露室內設計,在香港,能夠以房查人,但是無法以人查房。如果要查詢配偶的房產情況,需要配偶同意才行。
  李濤:在香港,任何人都可以針對某物業情況進行查詢,只要在政府的土地註冊處輸入物業地址、地段號碼或者物業參考編號等任何資料,此物業的業主姓名、交易記錄、地租、差餉、土地租期等信息都可以被公眾免費的查詢到。在香港讓公眾查詢土化療飲食地註冊資料的目的是為了防止秘密或者有一些欺騙成份的物業交易行為,來保障公眾的知情權。所以如果你輸入一些香港豪宅的地址,你會發現很多物業的持有者都是知名的富豪或者企業家。但反過來,如果不知道確切的物業地址,而要對私人機構或者個人的物業持有情況進行查詢,則有著非常嚴格的規定。
  根據土地註冊處工作人員介紹,在香港,如果想查詢私人物業持有情況,包括查詢人自己的配偶,查詢人都首先要獲得配偶的書面授權書,填妥申請表並交納一千元的查詢費,隨後經過30個工作天左右才能取得相應的查詢結果。這樣規定是為了在最大程度上對個人的財產隱私情況進行保護,防止個人的信息被公眾任意獲取並且濫用。
  旅居法國的萬凌虹女士告訴我們,在法國,要查配偶的房產是十分容易的,只需要知道報稅號就可以了。
  萬凌虹:在法國,一般情況下,配偶如果想要知道對方的房產信息是蠻方便的一件事情,因為在法國,每個人納稅都有納稅號,一年要交三種稅,家庭收入稅,房產稅務,居住稅。所以一般情況下,只要找得到他的稅單,因為每一年都要交房產稅,差不多就已經知道他的大致的房產。
  在法國國內,結婚配偶要去通過稅務局,一般情況下可能跟中國國內不一樣,國內可能有專門的管局,在國外假設進行房產交易,只要通過兩個部門,一個是公證員,另外一個就是稅務局,所以你要查他的房產信息,就是通過公證處或通過稅務局。但是因為法國有很多公證處,要查起來肯定也比較費勁。稅務局是最可靠的,因為稅務局每個人都有一個納稅編號,所以通過這個來查比較好查。
  儘管查起來是很方便的,但是對於法國人來說,查詢配偶房產情況實際的意義其實並不大。
  萬凌虹:為了離婚以後能生活有保證,他的年收入對妻子來講,比房產還要重要。如果房產證上沒有你的名字,你要最後拿到這個房產的一些權益比較困難。每個人在買房子之前就是像每一套房子在交易之前,在公證員那裡作公證的時候,已經會牽涉到這套房子以後的分配問題,他就會問,假設你不幸去世,這房子會留給誰。
  《全球華語廣播網》澳大利亞觀察員胡方介紹,在當地,要查一個人的房產情況很容易。配偶的房產情況,當然也包括在內。
  胡方:澳大利亞的房產登記查詢非常簡便,比如新南威爾士州,每一次只需要支付12塊5,就可以進行檔案查詢。您可以通過權利人的姓名或地址來查詢地產狀況,並且打印相關信息。當然並不是所有的人都可以通過這個網上系統查詢得到,有一些比較敏感的人物,需要保密的住址就往往查找不到。比如是澳大利亞各個州的警察局局長通常情況下,他的姓名並不在可以查詢的名單當中。另外在查詢的時候,在表格上還會特別提示,如果將查詢的信息用於非法目的,要負法律責任。所以在澳大利亞,如果像夫妻雙方需要知道對方在外面有沒有獨立的房產,其實非常容易,一查就知道。
  此外,在澳洲,還有另外一種方式,也能得到配偶的房產信息。
  胡方:因為澳大利亞每一年到了七月份,財政年末尾的時候,大家都要去報稅,像購置的房產都會作為投資方而進行抵稅,所以在找會計去報稅的時候,您可以輕易知道他在外面到底有一些什麼財產,每年的收入是多少。我和我老婆每一年都找一個專門會計事務所里的會計給我們兩人一起報稅,我們每年賺多少錢,外面有沒有什麼投資房,這一些的細節我老婆一清二楚,除非哪一次我突然跟她說,你今年不要跟我一起去報稅了,給大家一點獨立的隱私吧,估計這個問題就出現了。  (原標題:廣州實施新辦法 憑結婚證可查配偶房產信息)
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駱胤鳴

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